Недвижимость Италии всегда была популярна у иностранцев. Однако потенциальный покупатель итальянской недвижимости встаёт перед выбором, что предпочесть, — богатый север или дешевый юг. Граница между «богачами» и «бедняками» проходит по широте Рима, - пишет итальянская газета «Il Sole 24 Ore». Чтобы проверить это утверждение, Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru решил прогуляться по Италии с севера на юг. А будущий покупатель сможет приглядеть квартиру, проводя в этой стране новогодние каникулы, благо арендные цены это позволяют.
Контрасты Генуи – от старины до хай-тека
Рапалло – городок в провинции Генуя. Это местечко в северо-западной Италии известно тем, что в 1922 году здесь РСФСР и Германия заключили Рапалльский договор, который прорвал международную изоляцию Советской России. Теперь об этом не знает ни один раппалец, зато каждый из них помнит, что в Рапалло находилась меняльная лавка Доменико Коломбо, ставшего в 1451 году отцом первооткрывателя Америки.
Если верить археологам, городок этот является ровесником Рима. От тех времен в городе ничего не осталось, сохранилась лишь генуэзская крепость, которую в 1549 году брал пират Драгут, да еще пара замков чуть более поздней постройки – 1551 и 1627 годов. Большая часть города по-прежнему застроена домами XVI-XVII столетий.
Сколько же стоит теперь историческая недвижимость этого пригорода Генуи? Маленькая 75-метровая квартирка — 130 тысяч евро, а большая, 150-метровая — 225 тысяч. Квадратный метр в среднем обходится в 1650 евро.
В соседней Генуе такие же квартиры стоят в полтора раза дороже, а цена квадратного метра в среднем составляет 2600 евро. Однако в отличие от Рапалло, нынешняя промышленная Генуя застроена современными многоэтажными домами, и мало что в ней напоминает о том, что вы находитесь в Италии.
Аренда в Генуе довольно недорога. В сутки она обходится в среднем 78€, а в неделю – 540€. Но это для туристов. Сами генуэзцы снимают значительно дешевле – до 1000 евро в месяц.
Самый дорогой город - Милан
Но чемпионом Италии по цене квадратного метра является Милан. Здесь она находится в пределах от 800 (такая цена больше характерна для домов) до 4076 евро. Средние же значения крутятся в районе 3000 евро за квадратный метр. Скорее всего, именно поэтому большинство миланцев предпочитает не покупать квартиры, а снимать их в аренду. Кроме того, квартиры в крупных городах северной Италии по отдельности продаются редко. Если уж что и покупают, так это дома.
Венеция: эксклюзивные предложения для миллионеров
Архитектурный облик города сложился в XIV - начале XVI веков - в период наивысшего расцвета Венецианской республики. Город необыкновенно живописен — дворцы, мосты и каналы, узкие кривые улочки со сплошными рядами 3-4-этажных домов.
Всё это стоит не дешевле, чем в Милане. Но венецианскую недвижимость не всегда продают – большинство домов, имеющих историческую ценность, находятся либо в собственности города, либо в собственности провинции Венеция, либо в собственности Итальянской Республики.
Если же квартиры всё-таки продают, то стоят они от 900 тысяч до четырех с половиной миллионов евро. За 900 тысяч продают мини-апартаменты, которые состоят из прихожей, гостиной-столовой, спальни и туалета. Площадь их составляет 60 кв. метров. В соседнем с Венецией Триесте такую квартирку можно купить тысяч за 250.
Зато в Венеции процветают арендные отношения. Снять в аренду среднюю 65-метровую квартиру в Венеции можно на сутки за 92€, на неделю за 600 € а на месяц – за 1 660€. Недельная аренда квартиры вам обойдется дешевле, чем гостиница, хороший номер в которой стоит 1250 долларов в сутки.
Флоренция: если это не особняк Медичи, купить можно
Теперь давайте переместимся еще южнее – в Тоскану. Главный ее город — Флоренция – крупный по итальянским меркам город. Древнеримская эпоха напоминает о себе прямоугольной планировкой города.