Еще 20-30 лет назад в большинстве латиноамериканских стран военные перевороты следовали один за другим, а иные советские родители пугали детей Пиночетом. Этот стереотип оказался живуч, и наши сограждане до сих пор мало интересуются недвижимостью в Латинской Америке, полагая, что политическая нестабильность сохраняется и по сей день.
Однако на сегодня это представление в большинстве случаев уже не соответствует истине, а жилищные рынки этих стран развиваются настолько динамично, что вложения в латиноамериканскую недвижимость могут представлять вполне конкретный интерес.
В Гондурасе торгуют островами
Даже в прежние годы Гондурас был среди стран Центральной Америки островком стабильности. И недвижимость в этой стране продается довольно бойко, особенно на побережьях. Цены варьируются в пределах от $220 тыс. за «скромный» домик с тремя спальнями до $1 млн. за роскошный дом, состоящий из нескольких уровней, с бассейнами и большим садом.
Если вас интересует недвижимость для отдыха, то, по мнению представителя компании «Las Habitaciones АС» Хулии Гомес, лучше всего покупать недвижимость на островах в заливе Фонсека. Хотя она и дороговата относительно континентальной, но рост на нее окупит понесенные расходы уже в ближайшие несколько лет. Продаются и целые острова. Ушли в прошлое времена, когда иностранцам разрешалось покупать недвижимость не ближе 40 км от побережья. В 2002 году гондурасские законодатели позволили иностранным гражданам приобретать квартиры и дома на побережье.
Имеются и более дешевые предложения. Так, «3-абитасьонное апартаменто» (трехкомнантая квартира) площадью 163 кв.м. с двухместным гаражом стоит $ 155 тыс, что соответствует $ 950 за квадратный метр. Пятикомнатная же квартира площадью 369 кв. м. стоит $ 200 тыс., квадратный метр здесь дешевле — $542. Чем больше квартира, тем дешевле метр: этот закон действует и в Гондурасе.
Дома в дешевле, чем квартиры. Например, 90-метровый дом с тремя комнатами 170-метровым участком, продается за $ 35 тыс.
Довольно дешева и аренда квартир. Например, 4-комнатная квартира площадью 125 кв. м сдается за 372 евро. Доллар падает и в Гондурасе, и через некоторое время арендодателю, укажи он цену в долларах, пришлось бы делать перерасчет. Как видим, доверие к доллару падает даже в его традиционной вотчине – на американском континенте.
О стране
Согласно одной из легенд название страны происходит от высказывания Христофора Колумба. Во время своего последнего, четвёртого плавания в Новый Свет в 1502 году его корабль попал в сильную бурю и когда ему удалось спастись он сказал: «¡Gracias a Dios que hemos salido de estas honduras!» — Благодарю Бога, что нам удалось выбраться из этих волн!
На юге Гондурас граничит с Никарагуа, на западе с Гватемалой, на юго-западе — с Сальвадором; на севере и востоке омывается Карибским морем, на юго-западе — Тихим океаном.
Климат страны сменяется от тропического в низинах до умеренного в горной местности. Центральные и южные регионы страны обычно имеют более теплый и влажный климат, чем северное побережье. В центральной и южной части и на склонах гор, обращенных к Тихому океану, дождей выпадает меньше, в основном в летнее время, а с ноября по май продолжается засушливый сезон. Довольно часто случаются сильные ураганы.
Сальвадор: из пенсионеров в миллионеры
Относительно безлюдные тихоокеанские пляжи этой страны привлекают поклонников виндсерфинга: здесь самые крутые во всем регионе волны. По словам управляющего компанией «Zona Rosa» Мигеля дель Кампо, иностранцу в Сальвадоре позволено приобретать на свое имя любую землю, включая участки на побережье.
Однако, те, кто приезжает в Сальвадор не на месяц, а на более долгий срок, предпочитают не трехсоткилометровую береговую линию, а столицу Сан-Сальвадор, хотя из-за недостатка земли недвижимость здесь дороже, чем в Тегусегальпе – столице соседнего Гондураса. Зажиточные кварталы расположены в северной и западной частях города Сан-Сальвадора.