каталог статей
Поиск:
пример: сотовые телефоны расширенный поиск
Начало » » » Прекрасное дачное далёко ищите за 80 км. от Москвы

Прекрасное дачное далёко ищите за 80 км. от Москвы

Дальние дачи — относительно новое предложение на рынке загородной недвижимости. Это благоустроенные дома, очень близкие по всем параметрам к коттеджам эконом-класса, но расположенные довольно-таки далеко от Москвы. То есть на работу не наездишься. Если уж решил отдохнуть на свежем воздухе, то делать это придется по полной программе. Зато вокруг – сказочная природа, которую не найдешь в ближнем густонаселенном Подмосковье.

Как рассказал корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов, сегмент дальних дач начал складываться давно, фактически одновременно с формированием современного рынка загородной недвижимости. Все мы прекрасно помним, как начале девяностых народ активно покупал дома в деревнях, или участки в садовых товариществах на приличном расстоянии от Москвы (70-100 км).

А вот дачи в организованных поселках стали появляться сравнительно недавно – где-то с 2003 года. «Дальними дачами» принято считать загородные дома, расположенные более чем в 80 км от МКАД, на границе Московской области и в соседних областях. Например, в начале прошлого года был заявлен проект «Гагаринленд», расположенный в Смоленской области, вблизи деревни Клушино (160 км. от Москвы). Однако верхняя граница удаленности все же существует - 200 км. Все, что за этой границей, ориентировано уже не на москвичей.

Как правило, организованные дачные поселки обладают собственной инфраструктурой - охрана и минимальные услуги по эксплуатации. Впрочем, эксперты склонны относить к сегменту «дальних дач» и стихийную застройку, то есть дома построенные вне организованных поселков. Руководитель аналитического отдела агентства недвижимости DOKI Александр Скобкин полагает, что под термин "дальние дачи" подпадают и дачные щитовые домики с деревенскими домами, и элитные поместья.

Начальник управления инвестиционных проектов загородной недвижимости ЗАО «Русский дом недвижимости» Елена Сергеева отмечает еще один характерный признак дальних дач – прекрасная природа, которая, как известно, чем дальше от мегаполиса, тем лучше. Так что приоритет для «дальних дачников» - заповедные зоны: нетронутые леса, множество ягод и грибов, а также разрешенная охота и рыбалка. Елена Сергеева приводит в пример Селижаровский район Тверской области с большим количеством озер и прекрасными густыми лесами. Там в последнее время земли активно скупаются жителями Москвы.

Также москвичи приобретают дачи в Калужской, Смоленской, Тверской и Тульской областях. Восточное и северо-восточное направления (Щелковское, Горьковское, Новорязанское и Егорьевское шоссе) пока не пользуются популярностью. Но, как считает Владимир Яхонтов, в будущем сегмент будет развиваться абсолютно по всем направлениям.


Что желает дачник
Прежде всего, обладатель дальней дачи хочет тишины и покоя, перемены обстановки, уединения. То есть всего того, что уже практически невозможно найти в Ближнем и Среднем Подмосковье. При этом покупатели все же не готовы отказываться от городских удобств. Однако, например, канализация есть далеко не у всех, многим дачником приходится довольствоваться септиком.

Как уточняет Владимир Яхонтов («МИЭЛЬ»), внутренняя инфраструктура дачных поселков, как правило, минимальна, - спортивные сооружения, магазин, бар, а внешняя может быть и вовсе не представлена. В основном ближайшая «цивилизация» привязана к соседнему областному центру или городу, но это зачастую довольно далеко. Впрочем, есть исключения: например, проекты компании Rodex Group на Можайском водохранилище, где внутренняя и внешняя инфраструктура представлена значительным числом объектов.

Еще одна привлекательная черта для потребителя: возможность приобрести большой участок земли, иногда его размеры доходят до нескольких гектаров. Понятно, что в ближнем Подмосковье таких просторов не осталось. В среднем же размер земельного участка колеблется в рамках от 15 до 20 соток, а площадь домовладения – от 100 до 350 кв. м.


Страница 1 из 212>

Постоянный адрес статьи

Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении:

Рейтинг статьи

Рейтинг: 3.1/5 (448 голосов)

Добавить на News2.ru Google slashdot YahooMyWeb Digg Technorati Delicious Забобрить эту страницу! Добавить на Newsland.ru Добавить на СМИ2 Добавить на RUmarkz Добавить на Ваау! Добавить на rucity.com Добавить в закладки МоёМесто.ru Добавить на Habr Добавить на Moi Novosti Добавить страницу к Mister Wong Добавить на Moikrug Добавить на Myscoop Добавить на 100zakladok Добавить на NewsGrad




Похожие статьи

1: Правильный проект - залог успеха
Чтобы построить загородный дом, который бы удовлетворял своего хозяина с точки зрения комфортности, функциональности и надежности, мало выбрать понравившийся участок и досконально изучить особенности ...

2: Вексельберг оценил ТНК-ВР в 60 миллиардов долларов
Владелец компании "Ренова" Виктор Вексельберг, один из акционеров российско-британской ТНК-ВР, заявил 10 сентября, что стоимость компании на текущий момент составляет не менее чем 60 миллиардов доллар...

3: "Евросеть" обыскали из-за платежных терминалов
Обыски в центральном офисе "Евросети", которые прошли в компании 2 сентября, были проведены сотрудниками Генеральной прокуратуры. Источники газеты "Коммерсант" в компании сообщили, что силовики явилис...

4: Как и где узнать о сибирских метрах
Жителям московского региона везет: узнать о том, как чувствует себя рынок недвижимости, им не составляет особого труда. Информации – море! Каждое риэлторское агентство имеет сайт в Интернете, издается...

5: Новая Рига: выбор поселков становится все больше
Новорижское шоссе считается главным конкурентом знаменитой Рублевки. То и дело Новой Риге предсказывают, что она должна догнать и перегнать по популярности самое пафосное загородное направление Подмос...




Copyright © 2006-2019 ExcelioN
Правовая информация
Все права защищены
.